На рынке присутствует множество рекламных предложений по строительству СИП-домов. Все они сильно похожи друг на друга и что только не придумают, чтобы заманить клиента. Их избыток затрудняет выбор застройщика, как правильно выбрать завод СИП панелей? Если вы прочитаете этот материал, то сможете принять правильное и осознанное решение, а также научитесь ориентироваться в ценах на СИП строительство.

PreCut — лучшая технология

Эффективно повысить качество работ на стройке позволяет сокращение ручного труда. Сделать это можно, если применить метод PreCut. Название данной технологии переводится на русский язык, как "заранее отрезанное".

Смысл метода PreCut заключается в том, что дом возводится из деталей, созданных в заводских условиях по заранее подготовленным чертежам при использовании спецоборудования. Разработчики этого способа предложили изготавливать многочисленные типовые узлы строения с помощью машин, исключив тем самым из процесса сборки ручной труд. Это позволило создавать конструкции с более высокой точностью и гораздо быстрее.

Термин pre-cut часто встречается в среде финских производителей, занимающихся созданием классических каркасных зданий. Они утверждают, что прочность возведенного строения по этому методу увеличится на 35%.

Технология PreCut применяется также при создании домов, для которых используется оцилиндрованное бревно. В этом случае завод оснащается спецстанками, позволяющими вырезать в бревнах необходимые чашки и пазы, требующиеся для монтажа каждого венца.

Технология PreCut еще применяется, когда возводится дом из бруса, который может быть профилированным или клееным. Правильная компания, контролирующая качество строительства, сначала создает проект, согласно которому на производстве выполняется раскройка пиломатериала на специальных станках. Это позволяет сделать в брусьях необходимые венцовые пазы в заводских условиях. Только после этого осуществляется их поставка на стройплощадку. Несмотря на это, сегодня на стройках венцовые пазы по-прежнему часто создаются ручным способом при использовании топора и долота.

Специалисты хорошо знают, что даже построенный дом из заводского бруса имеет слабые места — это стыки стен. Они могут продуваться и промерзать. Для повышения надежности стыков стен изготавливают на производстве хитрые узлы. Сегодня для их обозначения даже придуман термин "теплый угол". При этом можно легко догадаться, что будет, если строительство выполняется с использованием ручной рубки.

По этому поводу на одном популярном форуме сказано, что ни один умелец не сможет сделать достойный стык двух брусьев, качество которого будет соответствовать заводскому изготовлению при использовании дорогого станка. Так называемые профессионалы пообещают выполнить рубку недорого и не хуже современного станка. Несмотря на все их старания, качество будет низким. В итоге заказчик получит дом с дефектами. Для исправления его недостатков он старается найти ответы на вопросы именно на форумах.

Эти дефекты не являются самым страшным! Устраняются они своими руками или нанятыми мастерами. Поэтому с ними можно жить. Владелец поймет позже, что он сделал неверный выбор, решив построить "дешевый" дом, так как ему со временем придется выполнять дорогой капитальный ремонт еще относительно нового здания. Это и будет его главной проблемой. Именно поэтому строительство нового коттеджа осуществляется по всем правилам.

Технологией PreCu полностью отличается от рубки в ручную. В процессе своей деятельности все строительные компании вынуждены осваивать этот метод, так как он позволяет повысить уровень качества выполняемых работ и организационные мероприятия, сократив до минимума отрицательное влияние человека.

Если используется технология PreCut, то заказчик получает высокое качество всех осуществленных работ, часть которых выполняет завод по разумной стоимости. Другими словами, применение метода дает то, что обещают по отдельности все подрядчики.

Технология PreCut в SIP строительстве

В каждом доме присутствуют конструкции, выполняющие несущие функции. Все они состоят из определенных элементов. Именно набор этих деталей, приготовленных к сборке, сегодня и является СИП домокомплектом. Большая его часть состоит из сэндвич-панелей и материалов из дерева, для раскройки которых завод использует заранее подготовленный проект. Согласно терминологии США домокомплект из SIP панелей обозначается словом "kit", которое переводится на русский язык, как комплект.

Строительство дома из домокомплекта, созданного из SIP панелей, представляет собой разновидность технологии PreCut. Изготовление такого комплекта на заводе всегда требует определенных затрат. Конечная стоимость его создания нередко различается. Поэтому необходимо выяснить, стоит ли тратить больше средств, осуществляя строительство из современных SIP панелей?

Строительство жилого дома, когда применяются СИП панели, состоит из нескольких этапов. Среди них одним из важных является производство домокомплекта. Он всегда выполняется, так как SIP панели сначала раскрываются, а только потом выполняется их сборка. Осуществить это, возможно, не только на заводе, но и на строительной площадке. Удачный исход всех работ по возведению дома зависит от того, кем будет создан СИП домокомплект, а так же, как и где такой процесс выполняется — непосредственно на заводе при использовании профессионального оборудования и заранее подготовленного проекта или ручным способом на стройплощадке.

Если домокомплект был создан в цехе по современной технологии, то на его изготовление тратится меньше времени, в отличие от строительства, для которого пиломатериал и СИП панели раскраиваются на строительной площадке. Мастер с опытом соберет из домокомплектов, созданных на заводе, до трех строений в месяц. Поэтому он сможет заработать больше. Такая особенность приносит выгоду обоим сторонам. Производителю в такой ситуации намного легче исполнить заказ и привлечь команду настоящих профессионалов для его выполнения.

Кроме установки СИП деталей из пенополистирола и OSB плит, при возведении здания еще выполняется монтаж: фундамента, кровельные работы, монтаж фасада, окон, дверей и т.п.

Профессиональный уровень мастеров оказывает непосредственное влияние на качество всех перечисленных работ, а не только на монтаж СИП-перекрытий и стен.

Каждый заказчик желает, чтобы возведение строения было выполнено как можно быстрее, потому что любая стройка создает целый ряд неудобства. Именно поэтому многие останавливают свой выбор на SIP технологии, позволяющей сократить сроки стройки. Уже подготовленный домокомплект позволит строителям возвести строение 60-200 метров квадратных за 14-25 дней.

Во всех городах погодные условия имеют свойство меняться. А в Санкт- Петербурге в большинстве случаев на стройке отсутствуют нормальные условия, позволяющие выполнить качественную резку материалов. Тем более еще нередко плохая погода мешает выполнять работы. Заказчик никогда не будет рад лишним осадкам, когда возводится здание из дерева. Это является одной из причин того, что создание такого строения всегда выполняется, как можно быстрее.

Если создание домокомплекта осуществляется в цехе, то это значит, что строительство будет осуществлено в специально оборудованных помещениях, а не на открытом воздухе. Когда раскройка SIP панелей, созданных при использовании OSB плит и пенополистирола, происходит на строительной площадке, то образовывается большое количество отходов, которые не доставят заказчику никакого удовольствия, так как ему неприятен даже одиночно выброшенный окурок. Поэтому не стоит говорить о материале под названием пенополистирол, так как он будет непременно разлетаться по всей территории. В данном случае существует огромная вероятность поссориться с хозяевами соседних участков. Помимо этого, в некоторых местах не разрешается выполнять распил SIP панелей, потому что строго выполняются правила охраны природы. Поэтому производить такие работы на территории заказчика недопустимо.

Отходы и время выполнения работ — это ерунда по сравнению с тем, что использование метода PreCut позволяет создать качественное строение на долгие годы. Благодаря данному способу возведения здания становится возможным изготовить нормальные стыки каждого домокомплекта. В результате сооружение будет иметь эстетичный внешний вид, а также станет намного прочнее. Поэтому здание прослужит своим владельцам дольше.

Промышленное качество во время возведения строения каждый клиент сможет получить, если работы по раскройке панелей, созданных из OSB плит и пиломатериала, будут выполнены квалифицированными мастерами на заводе при помощи профессионального оборудования и по заранее разработанному проекту специалистами с опытом. Еще этому поспособствует монтаж профессионального уровня.

Лучше всего, если установка современного SIP домокомплекта будет осуществлена бригадой предприятия, на котором происходило его изготовление. Тогда доступной цене будет соответствовать лучшее качество. Стоимость таких работ намного дешевле, чем покупать домокомплект в одном предприятии, а для его установки обращаться в другую организацию.

Преимуществом привлечения мастеров предприятия, где был создан домокомплект, является то, что во время его установки будут участвовать разработчики проекта, по которому он изготавливался. Они осуществляют как консультирование монтажников, так и надзор над строительством. Если клиент захочет изменить чертежи, то их согласование занимает минимум времени и выполняется непосредственно с их разработчиком, а не с монтажниками. Запрещается выполнять строительство объектов на усмотрение рабочих.

Ведущие фирмы в области каркасного домостроения выполняют раскрой в цехах, руководствуясь созданным проектом, не только деревянных элементов, но и сэндвич-панелей. В цехах осуществляется выборка паза нужной формы. Он создается лучшего качества и за более короткое время, так как применяется современное оборудование. На стройках сделать это не удастся, потому что на них отсутствуют необходимые станки.

Раскройка СИП панелей, созданных из OSB плит, возможна даже на высоте, но в данном случае не избежать ошибок. Поэтому дом будет построен с кривыми стеновыми конструкциями и широкими швами, которые приходится заделывать пенополиуретановой пеной.

Частенько заказчики выбирают раскройку SIP панелей, изготовленных при использовании OSB плит, на стройке по причине невысокой стоимости таких работ. При этом не каждый задумывается, что к непрофессиональной резке домокомплекта он получает пиломатериал низкого сорта, неквалифицированный рабочий персонал, совершенное отсутствие проекта, отрицательный опыт сотрудничества. Все это обходится заказчику намного дороже, чем стоимость, на которую он рассчитывал в самом начале.

Строительство отличается своей спецификой, как и любой другой процесс. Особенность заключается в том, что если происходит удешевление работ, то это приводит к ухудшению их качества. Формирование средне рыночной цены возведения зданий из SIP панелей происходит с учетом возможных нарушений правил, происходящих во время SIP производства и проведения строительства, потому что на среднюю стоимость оказывает существенное влияние массовое применение непрофессионально созданных СИП панелей. Поэтому заказчику нужно всегда выяснять, кем, когда и каким образом были изготовлены панели. В противном случае он получит ущербное жилое строение.

Если заказчик выберет экономичный вариант возведения жилья, то ему обязательно нужно знать, что такая недорогая стройка будет отличаться низкой себестоимостью, так как происходит экономия средств на организационных мероприятиях и строительных материалах. В итоге ухудшается качество.

Для снижения себестоимости строительных работ используют стандартные приемы. В первую очередь выполняется экономия средств на материалах, но возникают негативные последствия.

Далее, будут описаны материалы, использующиеся в строительстве SIP зданий. Каждому нужно понять, что ощутимую дополнительную прибыль, когда выполняется "дешевая" стройка, имеется возможность получить, если экономить на неосновных материалах, к которым относится крепежные элементы, пена для монтажа, мембраны и так далее.

Существует еще один способ удешевления себестоимости стройки. Он заключается в нарушение технологии проведения работ, а также с несоблюдением существующих правил строительства. К данному способу удешевления относится отсутствие проекта, нарушение монтажных инструкций и так далее.

Пример такого способа удешевления: гибкую черепицу укладывают на крыше без создания вентиляции под кровельным материалом. В данном случае не выполняется монтаж контробрешетки или она устанавливается, но при этом не используются аэраторы. Это позволяет получить большую экономию, но впоследствии произойдет сильный нагрев на солнце черепицы и СИП панелей из OSB плит. В результате покрытие крыши прослужит меньший срок. Поэтому заказчику, если он не разбирается в технических нюансах, нужно выбирать подрядчика не по стоимости предлагаемых услуг. В противном случае его ждет большое разочарование. При этом не нужно ориентироваться на положительные отзывы клиентов компании, так как они шаблонного вида присутствуют на многих ресурсах о строительстве и не только.

Третьим способом является использование неквалифицированных мастеров. Многие современные компании строительного рынка привлекают независимые бригады, состоящие из так называемых профессионалов. Если заказчик у такой фирма добивается снижения цены услуг, то в итоге его стройкой будут заниматься шабашники или иностранцы. В данном случае большому риску подвергается конечный результат. Существуют независимые бригады, передающие часть работ тем, кто от их выполнения может получить прибыль. Так, устройством винтового фундамента занимаются так называемые строители, приехавшие на заработки из азиатских стран.

Последним, четвертым способом является экономия денег на организационных мероприятиях. В данном случае на строительных площадках совершенно не выполняется контроль, а рабочие очень плохо обеспечиваются необходимым инструментом.

Материалы для возведения жилых SIP зданий

Сушка в специальной камере

SIP строительство требуется выполнять из материалов, которые подверглись камерной сушке. Прочностные характеристики SIP панелей, созданных из OSB плит, обеспечивает брус из дерева, использующийся, чтобы их соединить. Контролировать его состояние довольно трудно, так как он находится внутри конструкций и закрыт обрешеткой.

С помощью камерной сушки уничтожаются все паразиты в древесине, так как она подвергается высокотемпературному воздействию. Если же пиломатериал будет просушиваться естественным образом на открытом воздухе, то в большинстве случаев он заряжается грибком, плесенью, в нем поселяются паразиты.

Когда брус не подвергся сушке в камере, то существует большая вероятность его гниения в панеле, изготовленной из OSB плит, так как он недостаточно высушен. Особенно это представляет существенную опасность для конструкций, на которые действуют большие нагрузки.

Сегодня на рынке недоступен обрезной материал, который прошел сушку в камере, так как он в продажу поступает прямо с пилорам. Этот материал принято называть "сырорезом". Он используется для недорогого возведения жилых зданий. Владельцу стройки нужно помнить, что шабашники нередко сырорез называют пиломатериалом, который прошел атмосферную сушку. Еще можно от них услышать, что это пиломатериал, имеющий естественную, строительную или транспортную влажность. Но название никак не меняет его свойств.

Пиломатериал, высушенный на улице, встречается на складах в зимний или весенний период, но когда активируются строительные процессы, то он исчезает из продажи, потому что в это время возрастает его оборот. Частные лица и строительные организации скупают абсолютно все, включая 2 сорт.

Заниматься поиском обрезного высушенного пиломатериала, еще и строганного — бесполезно! Это связано с тем, что во время высыхания он изменяет свои размеры, которые противоречат ГОСТ 0,1, 0,15 и 0,2 м, необходимые для создания СИП панелей с соответствующей толщиной 0,124, 0,174 и 0,224 м. Производство материала с такими размерами не осуществляется. Его необходимо изготавливать специально для этих нужд.

Для СИП технологии совершенно не подходит пиломатериал атмосферной сушки, который часто применяется при создании дешевых каркасных строений. Такая подсушка выполняется в течение нескольких недель. С ее помощью влага капиллярного вида удаляется из дерева. Она занимает большую часть в хвойном материале от всего объема влажной среды. Сушка на открытом воздухе способствует быстрому исчезновению свободно находящихся молекул влаги. При этом пиломатериал не меняет своих пропорций. Его усушка до значений в пределах от 6 до 12% выполняется, когда происходит испарение связанной влаги, которая скапливается в мембранах. Ее удаление из пиломатериала осуществляется в течение 10 суток под воздействием высокой температуры.

Нужно выбирать пиломатериал, производство которого осуществляется при использовании камеры для сушки. В противном случае данный процесс произойдет в стеновых конструкциях, перекрытиях здания и так далее. Например, брус для стыковки, толщина которого равна 0,1 м, уменьшиться на 1 см, когда начнется отопительный сезон. Поэтому в строении появятся щели, что приведет к уменьшению его энергоэффективности.

Заказчику еще необходимо понимать, что сушка естественным образом позволяет с высокой скоростью удалять влагу из верхнего слоя деревянного материала. При этом влагомер никогда не определит, что в середине пиломатериал остался сырым. Если производство осуществляется с применением примитивной камеры для сушки, то ситуация все равно останется такой же.

Сегодня используются конвективные камеры для сушки автоматического типа, в которых сначала из пиломатериала удаляется влага с помощью горячего воздуха, а затем происходит увлажнение его быстровысыхающих поверхностей водным паром. Эти два режима многократно сменяют друг друга в процессе сушки материала. Только данный способ позволяет получить полностью высушенный пиломатериал.

Высушенный в камере пиломатериал неспособен полностью пропитаться водой. Когда он попадает во влажную среду, то намокает только его верхний слой. Влагомер измеряет влажность именно этой части материала, так как она характеризуется наименьшим электросопротивлением.

Согласно учебнику под названием "Физика древесины" увлажнение поверхностей материала из дерева осуществляется поперек волокон. Это проходит быстро. За сутки поверхность древесины промокает на глубину до 0,3 см. Впоследствии данный процесс достаточно быстро останавливается, так как выравнивается давление в капиллярах и воздуха в них. В реальности пиломатериал способен промокнуть на глубину максимум 5% от своей толщины. После этого влажная среда сможет проникнуть в дерево только, если будет протекать диффузия и воздух начнет растворяться. Такой процесс протекает медленно. Нередко он длится целыми годами.

Заказчику рекомендуется помнить, что осадки в виде дождя не сделают материал из дерева влажным, если он прошел сушку в камере! Нужно знать, что данное правило не распространяется на торцы материала. Намокание этих мест пиломатериала и удаление из них влаги происходит в 10 раз быстрее!

Когда хранение пиломатериала выполняется под крышей, то быстрее всего сохнут его торцевые стороны. Поэтому в ГОСТ, который регламентирует порядок определения степени влажности пиломатериала, прописано, что выполнять ее замер с помощью электрического влагомера нужно на расстоянии 500 мм от торца.

Вышеописанные особенности необходимо знать для правильного приобретения пиломатериалов на рынке. Помимо этого, всегда нужно принимать во внимание температуру и породу дерева. Эти параметры необходимо устанавливать на приборе. В противном случае он покажет фиктивную влажность пиломатериала. Она будет в несколько раз отличаться от реального значения. Когда организуется строительство, рекомендуется приобрести личный влагомер и научиться его правильно использовать.

Любая сушка древесины при использовании специального камерного устройства представляет собой длительный, трудоемкий и недешевый процесс. Именно поэтому такой материал относится к элитному-классу.

Брус, имеющий большое поперечное сечение, труднее всего высушивать. Именно такой пиломатериал используется для стыковки SIP панелей, характеризующихся толщиной 0,224 и 0,174 м. Для данного бруса применяют смягченный сушильный режим в спецкамерах автоматического типа. Этот процесс длится много дней под управлением компьютера, на который устанавливается специальное ПО. Если будет использоваться ручное управление, то нормально высушить брус не удастся при большом его сечении.

Заказчику рекомендуется скептически относиться к обещаниям так называемых специалистов, утверждающих, что они смогут собрать строение на основе бруса камерной сушки, влажность которого не превышает 12%. Безрассудно доверять рекламе никогда не нужно! В настоящее время оборудование, предназначенное для сушки деревянного бруса, характеризующегося сечением 0,1x0.2 м, имеется в России только у немногих крупных предприятий.

Если строительство будет выполняться сырым пиломатериалом, то качество работ ухудшается втрое!

Заказчику также требуется помнить, что брус, созданный из досок и изготовленный непосредственно на строительной площадке, применять для стыковки СИП панелей нельзя, так как в данном случае всегда образуются щели.

Биологическая защита

Заказчику придется также потратить средства на промышленное антисептирование деревянного материала. Для этого процесса используются специальные пропитки. При их выборе необходимо руководствоваться ГОСТ. Такие пропитки нельзя заменять окраской. Высококачественная импрегнация выполняется только при использовании специального оборудования.

На строительной площадке обработка пиломатериалов антисептиками не выполняется. Особенно такой процесс никогда не осуществляется в мороз. Заказчика также не должен заблуждаться, когда происходит добавление красителей в составы, так как они не способны защитить деревянную структуру материала. Ему нужно помнить, что антисептик не будет впитываться в сырой пиломатериал, так как в капиллярах дерева находится влага в свободном состоянии. Заказчик впустую потратит деньги, если выполняется антисептирование сырого материала.

SIP панели

Панели SIP широко в настоящее время используются в строительстве. Если они имеют низкое качество, то прочное и надежное здание с их помощью не возвести. У изготовителей цена СИП может отличаться незначительно. При этом их качество будет совершенно противоположным.

Выполнение раскроя СИП в цехах

Если покупается домокомплект SIP, то в данном случае на строительную площадку панели поступают уже раскроенные согласно разработанному проекту. В то же время утилизация их отходов выполняется на производстве.

Раскройка СИП в цехах при использовании спецоборудования стоит для изготовителя гораздо больше, чем резка изделий на стройке. Заводские условия являются гарантией качества. Поэтому жилое здание будет прочным.

Уровень качества работ

Применять метод PreCut на стройке могут только рабочие с высокой квалификацией. Это важное требование при сборке любого домокомплекта. При использовании технологии не должны совершаться никакие ошибки. Такое строительство характеризуется высоким уровнем организации работ.

Детали, которые были подвержены предварительному нарезанию, возможно, собрать правильно или сделать с ними ничего не получится. Такое мнение существует у мастеров из Финляндии. При этом они даже не могут представить, что можно собрать конструкцию кое-как!

Если совершается какая-нибудь ошибка во время сборки, то строительная бригада будет наказана допработами. Им нужно будет разобрать созданную конструкцию, а потом выполнить все операции заново. При этом у них имеется возможность довести строительный процесс до конца, но в этом случае им придется перерезать на площадке практически все детали. Если фирма профессиональная, то такую работу обязательно забракует технадзор.

Сборка качественно созданного домокомплекта осуществляется с миллиметровой точностью в соответствии с проектом. Если к этому процессу будет допущен неподготовленный мастер, то он просто испортит дорогостоящие изделия. Здесь, конечно, имеется в виду заводской домокомплект, так как в непрофессионально созданном изделии всегда осуществляется подгонка отдельных деталей. Другими словами, имитация настоящего домокомплекта ничем не отличается от строительства по месту.

Когда подгонка деталей осуществляется на строительной площадке, то возвести жилое здание, получится практически у всех бригад. Поэтому такое строительство могут выполнять сборщики, которые не имеют высокой квалификации.

Строительство можно удешевить, если привлечь к его выполнению неопытных рабочих, но в этом случае у здания будет снижен ресурс. Низкая цена строительных работ всегда свидетельствует о том, что к их выполнению привлекаются рабочие с недостаточной квалификацией. В этом случае всегда нарушается технология строительства, так как персонал является просто безграмотным. Например, такие рабочие могут крепить металлочерепицу к обрешетке с помощью гвоздей. Заказчикам, которым "посчастливилось" встретиться с неквалифицированными бригадами, остается только сочувствовать! Получается так, что неопытные мастера будут обучаться на строительной площадке и за это еще получат денежное вознаграждение.

Стоит помнить, что в недорогом строительстве никогда не принимают участие специалисты с дипломами. Причем они не привлекаются к работе даже на этапе создания проекта. Многие заказчики считают, что в индивидуально построенном здании все можно выполнить просто. Это ошибочное мнение, которое приводит к серьезным последствиям. В таких процессах очень много нюансов. Их не сможет все перечислить даже квалифицированный мастер.

Возведенное здание без знаний обладает непрочными перекрытиями, стенами, маленьким ресурсом и энергосберегающими характеристиками, потому что во время строительства были допущены ошибки. Если они совершались при создании фундамента, то заказчику стоит готовиться к тому, что в итоге он получит мину замедленного действия. Если же крыша была возведена с нарушениями, то она будет протекать, прослужит минимальный срок и т. д.

Заказчику, нужно не соглашаться ни на какие скидки, если они подразумевают нарушение существующих строительных технологий. В противном случае ему придется через определенное время нанимать бригаду, чтобы она переделывала уже выполненную дорогостоящую работу.

Когда происходит выбор фирмы нужно внимательно присмотреться к строительной бригаде, которой доверят выполнение работ. Еще необходимо учитывать, что некоторые организации предлагают своим клиентам улучшенную комплектацию и хорошую цену, чтобы отвести внимание от неквалифицированного персонала. Доказательством мошенничества может служить отсутствие лиц бригадиров на фотографиях, которые фирмы размещают на своих сайтах. То же самое относится к рабочим, в крайнем случае, они будут запечатлены со спины. Если вы обнаружите такие снимки, то на рекламу о многолетнем опыте фирмы даже не стоит обращать никакого внимания.

Проект

Выполнить строительство по технологии PreCut невозможно, если отсутствует заранее разработанный подробный проект. На чертежах прорисовывается каждая деталь. Такое требование относится как к SIP панелям, так и деталям из дерева. Грамотно созданный проект в самом начале строительства гарантирует, что здание будет иметь прочную силовую часть, отличающуюся гармоничной конструкцией.

Совсем по-другому дела обстоят, когда проектные работы выполняются с низким качеством. В этом случае всегда ведется дешевое строительство, которое даже может осуществляться совершенно без проекта или его создает так называемый специалист исключительно для галочки. У фирм такая услуга имеет свое название — бесплатный проект. Строительные организации могут предлагать выполнить его в подарок заказчику. Такие проекты на стройке никогда не соблюдаются. Рабочие выполняют все работы на свое усмотрение.

Нередко бригаде выдается урезанный проект. Он создается для экономии средств и представляет собой схему размещения панелей без учета деревянной части. Другими словами, отсутствуют чертежи перекрытий, каркаса, обрусовки панелей, стропильных систем. Все они являются важной составляющей проектной документации, так как от них зависит прочность здания.

Если будет отсутствовать проектная документация, то стройка обойдется значительно дешевле, но она представляет опасность для заказчика и исполнителей. В этом случае рабочие самостоятельно придумывают силовую конструкцию здания. Поэтому на стройках нередко происходят трагедии, так как нарушаются многочисленные требования к прочности объекта.

Возведение здания без чертежей выполняется способом, смысл которого состоит в разметке материала на стройке. Потом выполняется его отрезание, в результате получается необходимая деталь. Допущенные недочеты при устройстве фундамента маскируются с помощью видоизменения формы и габаритов перекрытия над ним, на которое уже по факту будут установлены стены. По такому же принципу выполняются все остальные работы вплоть до крыши. В итоге заказчику придется потратить больше средств на следующих этапах возведения здания, так как нужно будет выравнивать углы, стены и т. д.

Смета

Во время разработки проектной документации всегда создается смета. Она позволяет определить точное количество требуемого материала, а также узнать конечную цену строительных работ.

При возведении здания из SIP панелей требуется применять большое количество деревянного материала. Если заменить калиброванный пиломатериал, подвергшийся сушке в камере и обработанный антисептиками, на сырую древисину, то удастся уменьшить себестоимость каждого квадрата площади сооружения на 1 тысячу рублей. Это приличная сумма, так как один квадрат домокомплекта продается по 9,5 тысяч рублей вместе с установкой, созданием основания под строение и крыши.

Когда применяются непромышленные SIPпанели, становится возможным снизить фактическую себестоимость здания еще примерно на 1 тысячу рублей за один квадрат сооружения. От этой суммы 2/3 делится между застройщиком и изготовителем, владеющим производством СИП. При этом 1/3 денег достается заказчику как скидка за то, что он оказался таким доверчивым. Рекомендуется проверять производство. Нередко оказывается так, что вместо хорошо организованных заводских цехов заказчик увидит какой-нибудь гараж, оснащенный примитивным оборудованием, на котором трудятся нелегалы.

Использование рабочих с низкой квалификацией позволяет еще снизить себестоимость квадрата стройки примерно от 300 до 500 рублей. Увеличить эту сумму не получится, так как цена квалифицированного труда в настоящее время очень сильно ограничена современным рынком. В связи с тем, что стройка в большой степени зависит напрямую от человеческого фактора, необходимо к ней не допускать неквалифицированные бригады. Сегодня даже у некоторых солидных фирм, которые возвели большое количество зданий, имеют приличный опыт и огромное число положительных отзывов, отсутствуют бригады, сформированные из опытных строителей. Данные организации являются посредниками. Если воспользоваться их услугами, то, значит, получить в итоге некачественное строение. То же самое относится к фирмам, которые только что начали свою деятельность.

Себестоимость также снижается, если в работах не принимают участие проектировщики. В этом случае она может быть уменьшена примерно от 350 рублей за 1 кв. м.

В итоге приведенный выше расчет позволяет сэкономить около 30% от средней рыночной цены возведения здания из СИП! В реальности экономия может быть значительно выше, так как она зависит от конкретного случая. Вышеприведенный список способов удешевления не является полным.

Прежде всего, нужно отметить, что в вышеизложенном расчете не учтен отказ от изготовления домокомплекта в заводских условиях. Если это принять во внимание, то удастся сэкономить до 30% от цены стройматериалов при условии, что раскрой панелей будет выполнен на участке заказчика.

Любого владельца стройки может ожидать сюрприз, если он попытается оплатить работы официальным способом. В этом случае нередко их цена возрастает! Существующие расценки на рынке предполагают, что оплата будет выполняться "в черную". Здесь возникает вопрос о гарантии для заказчика.

Еще цена строительства СИП здания может быть резко уменьшена, если будет использована недорогая OSB плита. Ее применение позволяет сэкономить до 6%. Кроме того, в вышеприведенном расчете не учтены работы по устройству фундамента и созданию кровли. Так, сэкономить можно от 200 до 300 рублей при создании фундамента для двухэтажного строения, если заменить оцинкованные сваи изделиями из черного металла, оснащенные приваренными лопастями. Если здание имеет один этаж, то сумма экономии возрастает ровно в 2 раза. Когда используется такой способ удешевления, то могут происходить неприятные ситуации. Например, нередко отрываются лопасти при выполнении работ.

Еще снизить затраты можно, если завинчивать сваи ручным способом, а не с помощью спецтехники. В данном случае уменьшается точность выполняемых работ и снижается их надежность. Результаты еще будут хуже, когда к процессам привлекается неопытная бригада рабочих.

Вместо заключения

Любой из способов уменьшения себестоимости непременно оказывает влияние на качество возводимого СИП здания и его срок службы. При этом цены подавляющей части фирм, индивидуальных предпринимателей и шабашников, которые выполняют возведение СИП строений, практически не связаны с применяемыми методами экономии. В настоящее время заказчик нигде не сможешь получить скидку в размере от 30 до 50%. Если даже использовать все способы удешевления, то ее величина составить максимум от 10 до 20% — это эквивалентно 1—2 тысячам рублей. Конечно, данная сумма представляет собой хорошие деньги, но они не покроют разницу в примененных материалах. В такой ситуации даже не нужно говорить о качестве строительных процессов.

Когда строение возведено по всем правилам, то его владелец очень быстро забывает о том, сколько ему пришлось вложить, чтобы завершить стройку. При этом ущербное здание будет постоянно напоминать об ошибках и бессмысленно потраченных деньгах. Это будет продолжаться, пока не произойдет исправление всех недочетов.

Несколько слов про домокомплекты

Нередко потребителям домокомплект предлагается без монтажа. Другими словами, он представляет собой самостоятельный товар.

Вышеизложенный материал относительно цен в SIP домостроительстве касается и домокомплектов. Их производство также может быть кустарным, как и резка. На данном производстве применяются способы, которые идентичны методам, использующиеся на строительных площадках.

Когда выбирается домокомплект, то необходимо учитывать способ его доставки. Если же он приобретается с монтажом, то в данном случае нужно учитывать расходы, которые потребуются для организации мест, где будет проживать строительная бригада. Дело обстоит в том, что возведение СИП здания обходится недорого, а любые дополнительные затраты существенно влияют на конечную сметную цену строительных работ.

Приобретение домокомплекта подразумевает под собой самостоятельную сборку строения. Идеальный вариант — это когда здание канадского типа можно собрать так же, как и обычную корпусную мебель, используя одну лишь отвертку. Такой метод лежит в основе prefab строений. На самом деле ситуация складывается гораздо сложнее.

Нередко СИП домокомплект представляет собой настоящую головоломку. Примером этому является реально спроектированное жилое здание. Его площадь составила 135 м². Для сборки строения понадобилось использовать 1720 СИП деталей, которые были изготовлены из OSB и пенополистирола. Выполнить такую работу собственноручно достаточно проблематично.

Конечно, существуют другие "конструкторы", представляющие собой несложные жилые здания, имеющие двускатную кровлю. В данных строениях подавляющая часть СИП элементов из OSB — это панели, имеющие стандартные габариты 625х2500 либо 625х2800 мм. Такие здания имеется возможность собственноручно собрать. При этом стоит помнить, что процесс не будет легким. Он как минимум потребует затратить много времени, а также сил. Каждому человеку необходимо будет настроиться на тяжелый физический труд.

Чтобы выполнить сборку домокомплекта потребуется подготовить пилу и шуруповерт. Еще понадобится терморезак, с помощью которого выполняется выборка пенополистирола. Такие инструменты обязательно нужны, даже когда детали изготовлены в цехе очень точно. Стоит также учитывать, что в каждом СИП здании большое число стыков. Именно из-за этого привлекаются бригады высококвалифицированных монтажников, способные СИП домокомплект собрать без подгонки отдельных деталей. Для выполнения работ также требуются специальные навыки. Во время сборки домокомплекта всегда нужно соблюдать очень высокую точность монтажа. Нельзя допустить ошибку в самом начале, так как в дальнейшем придется разбирать полностью уже собранную конструкцию или подгонять ее детали.

Все вышеперечисленные нюансы необходимо обязательно учитывать, когда совершается покупка СИП домокомплекта, который решено монтировать самостоятельно.